Растущие ставки по ипотечным кредитам и цены на жилье означают, что некоторые американцы тратят почти треть своей зарплаты на ипотечные кредиты. (iStock)
Согласно недавнему опросу NewHomesMates.com, более высокие ставки по ипотеке и цены на жилье означают, что 20% американцев тратят примерно 30% своей зарплаты на ежемесячные выплаты по жилищному кредиту, а 10% тратят более половины своей зарплаты.
Средняя 30-летняя ипотека с фиксированной ставкой в этом году не упала ниже 6,6%. Однако в 2023 году домовладельцы столкнулись с еще более высокими ставками, поскольку рынок отреагировал на волатильность процентных ставок.
Любой, кому пришлось финансировать покупку дома в последние два года, также столкнулся с ограниченным предложением жилья и высокими ценами на жилье. Согласно последнему отчету S&P CoreLogic Case-Shiller Indices, цены на жилье в январе снова выросли и сейчас на 6% выше уровня прошлого года по сравнению с 5,6% в прошлом месяце.
Для многих покупателей жилья, которые уже столкнулись с ростом цен в других сферах расходов, сочетание высоких цен на жилье и стоимости кредитов сделало жилье недоступным. Исследование показало, что тем, кто готов сделать решительный шаг, пришлось потратить большую часть своей зарплаты на выплаты по ипотеке и существенно сократить повседневные расходы.
«Когда вы копите на дом, может быть трудно оправдать трату денег на другие вещи», – заявил представитель NewHomesMate. «Однако беспрецедентно высокая стоимость сегодняшней недвижимости вынуждает потенциальных покупателей принимать крайние решения. Они не только сокращают расходы на отдых и путешествия, но многие также сокращают расходы на основные товары, такие как продукты».
Покупатели жилья могут найти лучшие ставки по ипотеке, совершая покупки и сравнивая варианты. Вы можете посетить онлайн-рынок, такой как Credible, чтобы сравнить ставки, выбрать срок кредита и получить предварительное одобрение от нескольких кредиторов одновременно.
БАЙДЕН ХОЧЕТ ДАТЬ ПОКУПАТЕЛЯМ ЖИЛЬЯ 400 ДОЛЛАРОВ В МЕСЯЦ: ПОЛОЖЕНИЕ В СОЮЗЕ
Респонденты опроса заявили, что они предприняли различные шаги, чтобы справиться с более дорогими затратами по займам. В то время как 32% респондентов заявили, что они работают больше часов или устроились на вторую работу, 11% заявили, что перестали откладывать деньги на пенсию, а многие американцы сокращают расходы в других местах:
Проблемы доступности также заставили некоторых покупателей жилья идти на больше компромиссов при покупке дома. Чтобы стать домовладельцами, 58% респондентов заявили, что рассмотрят возможность приобретения домов меньшего размера, а треть заявили, что готовы смириться с более длительной поездкой на работу, продолжительностью не менее 45 минут.
При этом 25% заявили, что купили бы ремонтник, чтобы сэкономить, 33% даже жили бы рядом с кладбищем, а 13% купили бы дом с нехорошей историей.
Если вы готовы купить новую ипотеку по лучшей ставке, рассмотрите возможность посещения онлайн-рынка, такого как Credible, чтобы сравнить ставки и получить предварительное одобрение от нескольких кредиторов одновременно.
ПОКУПАТЕЛИ ЖИЛЬЯ ВЫИГРАЛИ ТЫСЯЧИ ДОЛЛАРОВ НА ПАДЕНИИ ПРОЦЕНТНЫХ СТАВОК ПО ИПОТЕКЕ: REDFIN
Весенние покупки, скорее всего, будут сдерживаться все еще слишком высокими затратами по займам и ограниченным жилищным фондом – двумя факторами, которые помогли поддержать цены на жилье. Однако улучшение возможностей продажи и обещание снижения процентных ставок где-то летом означает, что облегчение уже близко.
На своем последнем заседании Федеральная резервная система заявила, что продолжит следить за инфляцией и другими экономическими показателями, чтобы определить, когда следует снизить ставки. Ожидается, что первое снижение ставок произойдет летом, если не позже в этом году.
При этом жилищный фонд улучшается. Согласно отчету Министерства жилищного строительства и городского развития США и Бюро переписи населения США, в феврале количество новых домов выросло на 5,9% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, а завершение строительства домов было на 10,7% выше в годовом исчислении, что свидетельствует о потенциально большем количестве вариантов жилья в ближайшие месяцы.
Новая инициатива, выдвинутая президентом Джо Байденом по улучшению доступности жилья и решению проблем предложения, может помочь увеличить спрос на жилье в нынешних условиях высоких темпов роста цен. Согласно заявлению Белого дома, Байден призвал Конгресс инвестировать более 175 миллиардов долларов в инициативы по доступному жилью.
В своем обращении к нации в начале этого месяца Байден призвал Конгресс принять закон, предоставляющий налоговую льготу в размере 10 000 долларов тем, кто впервые покупает жилье, и тем, кто продает свои стартовые дома. Этот шаг поможет американцам среднего класса справиться с более высокими затратами по займам, одновременно стимулируя существующих домовладельцев продавать больше домов.
Если вы планируете стать домовладельцем, это может помочь присмотреться к ценам, чтобы найти лучшую ставку по ипотеке. Посетите Credible, чтобы сравнить варианты от разных кредиторов и выбрать тот, который предлагает лучшую для вас ставку.
ВЫСОКИЕ СТАВКИ СТРАХОВАНИЯ ДЛЯ ДОМА ВЛАДЕЛЬЦЕВ ОТПУГАЮТ ПОКУПАТЕЛЕЙ ДОМА ФЛОРИДЫ, ДРУГИЕ ШТАТЫ СТОЛКНУЮТСЯ С ТАКОЙ ПРОБЛЕМОЙ
