Время – это все, чтобы выделить уникальные особенности вашего дома. (iStock)
Согласно недавнему исследованию Opendoor, сегодняшняя сложная ситуация на рынке жилья затрудняет поиск покупателя, а получение максимальной выгоды от продажи дома требует определенного тактического мышления.
Ставки по ипотечным кредитам колеблются выше 7%, и маловероятно, что они существенно снизятся до конца года. Покупатели также сталкиваются с высокими ценами на жилье. Это оставляет многих покупателей в стороне от вопросов доступности и ослабляет надежды на успешный весенний сезон строительства жилья. Тем не менее, продавцы на рынке могут привлечь самую высокую цену, выбрав время, когда они выставляют свою недвижимость на продажу, чтобы уникальные особенности их дома больше всего выделялись для покупателей, говорится в исследовании.
«Недавно компания Opendoor проанализировала продажи домов за последние пять лет на более чем 50 рынках», – говорится в исследовании. «Мы обнаружили, что в зависимости от сезона существуют удивительные особенности, которые могут привести к тому, что дом будет продаваться быстрее и за большие деньги. Понимание этих сезонных нюансов является ключом к тому, чтобы помочь покупателям и продавцам воспользоваться сезоном продаж».
Анализ Opendoor показал, что эти четыре функции могут обеспечить более высокую цену закрытия весной по сравнению с зимой:
Покупатели жилья могут найти лучшую ставку по ипотеке, присмотревшись к ним и сравнив варианты. Вы можете посетить онлайн-рынок, такой как Credible, чтобы сравнить ставки сразу у нескольких кредиторов.
МИЛЛЕНИАЛЫ ОТЧУЖДАЮТСЯ КУПИТЬ ДОМ, БОЛЬШИНСТВО ЖЕЛАЕТ ПЛАТИТЬ СТАВКУ ПО ИПОТЕЧНОЙ СТАВКЕ ВЫШЕ 7%: ОПРОС
Согласно недавнему отчету Realtor.com, покупатели на рынке продолжают вносить более крупные первоначальные взносы. В первом квартале 2024 года авансовые платежи достигли в среднем 13,6% и в среднем 26 000 долларов США. Хотя эти значения ниже пика третьего квартала 2023 года (14,7%), авансовые платежи остаются значительно выше типичных 10%, которые покупатели откладывали раньше. пандемия COVID-19.
Одной из причин резкого роста авансовых платежей на постпандемическом рынке является усиление конкуренции. Хотя на нынешнем рынке жилья это не столь важный фактор, ограниченное предложение жилья продолжает делать некоторые рынки конкурентоспособными, говорится в докладе. Покупатели также могут захотеть уменьшить сумму, которую они берут взаймы, и снизить процентные платежи из-за высоких ставок по ипотечным кредитам.
«Еще один важный момент заключается в том, как общая недоступность рынка влияет на тех, кто покупает дома», – говорится в отчете. «Столкнувшись с по-прежнему высокими ценами и повышенными ставками по ипотечным кредитам, многие из сегодняшних покупателей, скорее всего, являются либо высокодоходными, либо покупателями, использующими существующий собственный капитал, который по-прежнему недалеко от недавних максимумов, а это означает, что у них есть больше наличных денег, которые можно использовать в качестве залога. оплата."
Если вы хотите стать домовладельцем, вы все равно можете найти лучшие ставки по ипотеке, гуляя по магазинам. Посетите Credible, чтобы сравнить свои варианты, не влияя на свой кредитный рейтинг.
СОЦИАЛЬНОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ: КОЛА ВЫРАСТАЕТ, НО СТОИМОСТЬ МЕДИЦИНСКОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ ТАКЖЕ РАСТУТ В 2024 ГОДУ
Положительным моментом для покупателей является то, что предложение, как ожидается, будет расти по мере отставания продаж жилья, что должно способствовать постепенному замедлению роста цен на жилье, заявили экономисты Fannie Mae в недавнем отчете.
По данным Realtor.com, количество домов, активно выставленных на продажу, увеличилось в марте на 23,5%, зарегистрировав рост пятый месяц подряд. Активные предложения жилья больше всего увеличились на Юге, где число активных предложений жилья выросло на 35,8% по сравнению с прошлым годом. На Среднем Западе количество предложений увеличилось на 13,9%, тогда как запасы выросли на 12,4% на Западе и только на 0,3% на Северо-Востоке.
Несмотря на хороший рост предложения жилья, ставки по ипотечным кредитам должны снизиться, чтобы доступность жилья улучшилась, сообщает Realtor.com. Стоимость заимствований существенно снизится только после того, как ФРС снизит процентные ставки. Это произойдет, как только центральный банк будет уверен, что инфляция достигнет целевого уровня в 2%.
Если вы планируете стать домовладельцем, это может помочь присмотреться к ценам, чтобы найти лучшую ставку по ипотеке. Посетите Credible, чтобы сравнить варианты от разных кредиторов и выбрать тот, который предлагает лучшую для вас ставку.
ЭТО ГОРОД № 1 ДЛЯ ПЕРВЫХ ПОКУПАТЕЛЕЙ ЖИЛЬЯ И ДРУГИЕ ГОРЯЧИЕ РЫНКИ ЖИЛЬЯ США.
