Ожидается, что в этом году объем нового строительства вырастет на 4,7% (iStock).
Дома новой постройки вновь набирают популярность, поскольку цены на существующие дома и процентные ставки остаются высокими. По данным Бюро переписи населения США и Национальной ассоциации домостроителей (NAHB), в марте было начато строительство чуть более миллиона новых домов на одну семью.
В марте количество новостроек увеличилось на 21,2% по сравнению с годом ранее. Тем не менее, количество новостроек снизилось на 12,4% по сравнению с февралем этого года.
По данным Бюро переписи населения США, в этом году наибольшее количество разрешений на новое строительство было получено в Техасе, Калифорнии и Флориде. Менее населенные штаты, такие как Северная Дакота, Аляска, Вайоминг и Вермонт, имели наименьшее количество разрешений на строительство. Вашингтон, округ Колумбия, также попал в список с наименьшим количеством разрешений.
Прогнозируется рост строительства нового жилья, особенно если процентные ставки останутся высокими, а запасы существующего жилья останутся низкими. Ожидается, что в 2024 году объем новостроек на одну семью увеличится на 4,7%. По оценкам Национальной ассоциации жилищно-строительных компаний, вероятно, будет построено около 988 000 квартир.
«Рынок нового жилья становится доминирующим игроком, и мы ожидаем, что это продолжится и в 2024 году», – сказал Али Вольф, главный экономист исследовательской компании по жилищным исследованиям Zonda.
По прогнозам NAHB, новое строительство частных домов также продолжит расти в 2025 году. Объем новостроек вырастет на 4,2%, до 1,03 млн единиц.
Если вы хотите приобрести новый или существующий дом на современном рынке, вы можете изучить варианты ипотеки, посетив Credible, чтобы за считанные минуты сравнить ставки и кредиторов.
СЕЙЧАС В США ЕСТЬ 550 ГОРОДОВ, ГДЕ ТИПИЧНАЯ СТОИМОСТЬ ДОМА СОСТАВЛЯЕТ 1 МИЛЛИОН ДОЛЛАРОВ ИЛИ БОЛЕЕ ДОЛЛАРОВ.
Покупка дома обходится дорого; дороже, чем когда-либо в течение многих лет, из-за чего многие американцы уклоняются от покупки. Около 76% американцев, опрошенных в ходе недавнего опроса Gallup, заявили, что сейчас плохое время для покупок.
С другой стороны, только 21% считают, что сейчас подходящее время для покупки дома. Причиной такого низкого показателя является рост цен на жилье.
Почти 68% респондентов ожидают, что цены на жилье в их районе вырастут по сравнению с 56% в прошлом году. География не играет роли в росте цен. Респонденты, проживающие в городах, пригородах и сельской местности по всей стране, согласны с тем, что цены на жилье в следующем году вырастут.
Мнения не расходятся и по уровню доходов или политической принадлежности. Американцы всех слоев общества имеют дело с дорогими домами и планируют продолжать делать это в обозримом будущем.
Если вы думаете, что готовы искать ипотечный кредит, рассмотрите возможность использования Credible, который поможет вам легко сравнивать процентные ставки от нескольких кредиторов в одном месте.
БОЛЕЕ ТРЕТЬИ ПОКОЛЕНИЯ Z, МИЛЛЕНИАЛОВ ИЩУТ ПОМОЩИ К СВОИМ РОДИТЕЛЯМ, ЧТОБЫ ПОЛУЧИТЬ ПЕРВОНАЧАЛЬНЫЙ ВПЛАТ ЗА ДОМА
Покупки новых и существующих домов по-прежнему слишком высоки для многих потенциальных покупателей. По данным исследования Boomerang Kids Survey, проведенного Thrivent в 2024 году, вместо покупки дома или проживания на рынке дорогостоящей аренды все больше взрослых переезжают обратно к своим родителям.
Около 46% опрошенных родителей заставили своих взрослых детей вернуться к ним. Половина из них называют рост цен на жилье основной причиной возвращения. В прошлом году только 35% сказали то же самое.
«Это тревожный звонок, который остался без ответа. Все больше молодых людей, возвращающихся домой, подчеркивает огромное – и растущее – финансовое давление, с которым они сталкиваются после окончания учебы. Волновой эффект, который это оказывает на них и их родителей, является проблемой, которую мы можем решить». «Я не могу позволить себе игнорировать», – сказал Чез Блэк, финансовый консультант Thrivent.
Наряду с высокими расходами на жилье, долг является одним из основных факторов, побуждающих взрослых возвращаться домой. Почти 39% респондентов опроса откладывают покупку дома из-за выплат по студенческому кредиту.
Переезд взрослых детей домой часто отрицательно влияет на финансы родителей. Когда их спросили, 38% родителей изо всех сил пытались погасить долг, а 37% обнаружили, что им труднее откладывать деньги на достижение своих долгосрочных целей, пока их взрослые дети живут с ними.
Чтобы узнать, имеете ли вы право на ипотеку на основе вашего текущего кредитного рейтинга и зарплаты, посетите Credible, где вы можете легко сравнить кредиторов и ставки.
БОЛЬШЕ ПОКУПАТЕЛЕЙ ЖИЛЬЯ ПЛАТЯТ СКИДКИ, ПОСКОЛЬКУ ПРОЦЕНТНЫЕ СТАВКИ ПРОДОЛЖАЮТ РАСТИТЬ
